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A vendre Libourne 3453410443 Altimmo habitat
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Prix 128 400 € *

Maison en pierre

LIBOURNE (33500)

Maison de ville en pierre d'environ 130m2
INVESTISSEMENT LOCATIF - BIEN VENDU LOUÉ

Située sur la commune de Saint Denis de Pile à 15 minutes de Libourne, 5 minutes de l'A89.
Toutes commodités accessibles à pied (école, transport, commerce).

Maison de ville en pierre d'environ 125m2.
Elle se compose en RDC d'un salon-séjour de 37m2, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'un WC.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.

Menuiserie PVC double vitrage, radiateurs électrique, cuisine récente (changée en 2014). Les peintures sont à revoir.

Le plus, il y a un espace extérieur qui permet d'y mettre une petite table ou un barbecue.

Quartier très calme et agréable à seulement 1 minute à pied de l'isle et de ses quais entièrements rénovés.
Stationnement très facile, la maison n'est pas située au bord d'un axe routier.

Loyer hors charges : 650€/mois
Loyers annuels hors charges : 7800 €
Le rendement locatif est de 5,6% : Loyers annuels HC / (Prix FAI + frais de notaire + taxes foncières) x100.
Pas de vacance locative.

Prix de vente : 128 400 €
« Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur »
Taxe foncière : 745,54 €
Référence : 3453410443/2658 Contacter : Kévin RENAUD, 06 73 95 53 63 - krenaud@altimmo-habitat.com, conseiller en immobilier enregistré à Libourne sous le n° 839 040 060, N° ADC 3402 2018 000 120 528.

* Honoraires charge vendeur.

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